徐州市房屋租赁公共服务和监管平台管理服务协议

用户使用徐州市房屋租赁公共服务和监管平台(以下简称平台),请务必仔细阅读并清晰理解本管理服务协议条款。如对本服务条款内容有任何疑问,可通过注册认证用户消息中心咨询。一旦注册成功,则被视为与平台自动形成协议关系,接受管理服务协议的约束,您的使用行为将被视为对平台服务条款全部内容的认可。

一、服务协议

平台管理服务的具体内容由徐州市住房和城乡建设局根据实际情况提供,如实名认证、房源浏览、预约看房、网签备案、资金监管、保险服务等。除非本平台另有其它明确规定,平台升级、新增服务、业务拓宽等更新内容,均受到本服务条款之规范。

用户了解并同意,本服务仅依其当前所呈现的状况提供,对于任何用户信息或个人化设定之时效、删除、传递错误、未予储存或其它任何问题,本平台均不承担任何责任。因业务需要,平台保留不经事先通知为维护、升级或其它目的暂停本服务任何部分的权利。

二、 法律规定

用户在使用平台服务时,必须遵守中华人民共和国相关法律法规的规定,用户应同意将不会利用该服务进行任何违法或不正当的活动,包括但不限于下列行为:

上传、展示、张贴、传播或以其它方式传送含有下列内容之一的信息:

1.反对宪法所确定的基本原则的;

2.危害国家安全,泄露国家秘密,颠覆国家政权,破坏国家统一的;

3.损害国家荣誉和利益的;

4.煽动民族仇恨、民族歧视、破坏民族团结的;

5.破坏国家宗教政策,宣扬邪教和封建迷信的;

6.散布谣言,扰乱社会秩序,破坏社会稳定的;

7.散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪的;

8.侮辱或者诽谤他人,侵害他人合法权利的;

9.含有虚假、有害、胁迫、侵害他人隐私、骚扰、侵害、中伤、粗俗、猥亵、恶意评价或其它道德上令人反感的内容的;

10.含有中国法律、法规、规章、条例以及任何具有法律效力之规范所限制或禁止的其它内容的。

三、网络管理

为任何非法目的而使用网络服务系统。未经允许,利用平台网络服务从事以下活动:

1.进入计算机信息网络或者使用计算机信息网络资源的;对计算机信息网络功能进行删除、修改或者增加的;对进入计算机信息网络中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行删除、修改或者增加的;故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序的;其他危害计算机信息网络安全的行为。

2.对平台上的任何数据作商业性利用,包括但不限于在未经平台事先书面同意的情况下,以复制、传播等任何方式使用本平台上展示的资料。

3. 使用任何装置、软件或例行程序等其他方式干预或试图干预平台的正常运作或正在平台上进行的任何交易、活动,或采取任何将导致不合理的庞大数据负载加诸本网络设备的行动。

4.违反诚实信用原则的不正当竞争行为,恶意下订单或虚假交易等其他恶意扰乱房屋租赁交易秩序的行为。

5.与合法的平台网上交易无关的其他行为。

四、 注册义务

为了能使用本服务,用户同意以下事项:在用户使用平台服务前,应先行注册认证,用户应按平台的流程设置和要求,完整填写注册资料,保证所填写资料的真实性、准确性、合法性,若用户提供任何违法、不道德或平台认为不适合在平台上展示的资料;或者平台怀疑用户的资料属于程序或恶意操作,平台有权删除相关资料并暂停或终止用户的账号。

五、 用户权利

用户注册认证通过平台审核后,可享有平台提供的以下权利:

1.随时查询、请求阅览、补充或更正、删除个人信息的权利;

2.按平台的设置发布房源信息的权利;

3.按平台的设置在平台上查看房源信息的权利;

4.按平台的设置在平台上进行网签备案的权利;

5.平台提供的其他权利。

六、个人信息

1.个人信息的搜集

当平台需要识别用户的身份信息或者通讯信息时,平台会征求用户的同意。通常,在用户注册帐号时,平台会请用户提供这些信息。平台搜集的信息通常仅限于用户的房源、称呼、性别、身份证号等。

2.个人信息使用

保护用户隐私是平台的一项基本政策,平台保证不对外公开或向第三方提供单个用户的注册资料及用户在使用网络服务时存储在平台的非公开内容,但下列情况除外:

(1)在披露时已成为公众一般可取得的资料;

(2)并非因接收方的过错在披露后已成为公众一般可取得的资料;

(3)用户自身原因;

(4)事先获得用户的明确授权;

(5)根据有关的法律法规、规章、政策要求;

(6)按照有关政府部门、执法机构、司法机构的要求;

(7)为维护社会公众的利益;

(8)为维护平台的合法权益。

(9)平台相关管理部门为满足便民服务需要;

(10)平台可以将用户信息与第三方数据匹配;

(11)向用户推荐可能感兴趣的内容,包括但不限于向用户发出产品和服务信息,或通过系统向用户展示个性化的第三方推广信息。

(12)平台可能会将来自某项服务的个人信息与来自其他服务的信息结合起来,用于为了给用户提供更加个性化的服务使用。

(13)经用户许可的其他用途。

(14)其他合法使用方式。

七、 帐号管理

用户注册的平台帐号的用户名、密码属于保密信息,是用户登陆平台的有效途径,用户应妥善保管,不得对第三人泄漏,否则产生的一切后果由用户自行承担。

用户应提高自身安全防范意识,请勿在使用平台的服务中透露自己的各类财产帐户、银行卡、信用卡、第三方支付账户所对应密码等重要资料,确保自身的财产安全。

八、 免责条款

有下列情况之一导致用户信息或隐私信息泄漏的,平台不承担责任。

1.符合法律、法规、规章、政策要求的;

2.按照政府管理部门或执法机关要求必须落实的;

3.为维护社会公众的利益需要的;

4.用户将密码告知他人或与他人共享注册帐户,由此导致的任何个人信息的泄漏;或其他因用户个人行为造成的泄漏。

5.任何由于黑客攻击、电脑病毒侵入、计算机系统崩溃造成的信息泄漏;

6.紧急情况下,在危及公共安全、其他个人身体、财产安全情况下,因利益平衡做取舍时使用用户的信息。若用户因此权利收到损害的,用户可以向收益人主张权利;

7.不可抗力事件导致用户信息或隐私信息泄漏的;

8.其他一切非平台主观过错而导致的使用或泄漏。

九、业务提醒

1.外来流动人员在完成房屋租赁登记备案手续后,可直接到房屋所在地派出所申请居住证办理。

2.外来人员子女入学在完成房屋租赁登记备案手续后,直接到房屋所在地所属教育部门提出申请。

3.用户若申请公积金租金提取业务的,按相关规定应到公积金管理部门提出申请并在平台完成房屋租赁登记备案手续。

4.用户若申请住房保障补贴业务的,按相关规定应到公积金管理部门提出申请并在平台完成房屋租赁登记备案手续。

5.每次交付租金日之前,租赁双方应对房屋各项使用费用进行核对,以免造成长时间拖欠。

6.租赁双方就有关本次租赁的相关证明(房产证明、身份证明等)已互验并认可。若承租方因租用非正规房源,造成的任何损失,由承租方自己承担。

7.租赁双方或经纪人(机构)在签约时已见过本人或有授权书的代理人并认可对方的签约权利。

8.租赁方、经纪人(机构)明确在合同中所登记的各方电话、送达邮箱、送达地址、备用联系人电话、常住地址等信息均是真实有效的,平台以消息中心、短信提醒、快递邮寄、电话联系等任一方式发送相关信息即视为已送达。若有变更,双方应提前10日通知平台,否则视为无变更。

9.租赁方向经纪人(机构)交付的款项,经纪人(机构)需出具正式的发票,租赁方有权向经纪人(机构)索取。

10.租赁双方应避免将款项交由经纪人个人处保管,以保障租赁双方资金安全,若因此产生的损失,由租赁双方自行承担。

11.通过本平台投保客户保险公司将对房屋相关损失进行赔付已赔付部分出租方不得再向承租方追偿,超出赔付部分由租赁双方协商解决。。

十、 附则

1.本协议的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。

2.如本协议中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力,本协议的其余条款仍应有效并且有约束力。

3.用户应当随时关注本协议的服务条款的修改,本协议解释权及修订权归徐州市住房和城乡建设局。